Veel Belgen overwegen een woning in Frankrijk te kopen of bezitten er reeds een.
Investeren in onroerend goed in een Frans-Belgische context doet veel fiscale vragen rijzen in verschillende stadia van het project:
- Op het ogenblik van de aankoop: aankoop in eigen naam, aankoop via een SCI, etc.?
- Tijdens de bezitsduur:
- Hoe zit het met de Franse vermogensbelasting op onroerend goed?
- Is er een onroerendgoedbelasting?
- Bij het verhuren van de woning:
- Frans-Belgische fiscale behandeling uit hoofde van het Frans-Belgisch belastingverdrag
- Hoe worden huuropbrengsten behandeld? Hoe wordt het kadastraal inkomen in België berekend?
- Fiscale behandeling van inkomsten ontvangen door een SCI en uitgekeerd aan haar partner (Belgische fiscale inwoner)
- Bij de verkoop:
- Nadruk op het begrip “société à prépondérance immobilière française” (heronderhandelingen over het Frans-Belgische belastingverdrag van 10 maart 1964 - inwerkingtreding van het nieuwe verdrag in 2022?)
- Gevolgen van de uitspraak van de Franse Raad van State van 24 februari 2020
- Bij de overdracht (schenking & opvolging) :
- Gevolgen van de sluiting van de Kaasroute op 15 december 2020
- Hoe kan de vrije overdracht van een Frans onroerend goed aan de volgende generatie worden geoptimaliseerd? Wat zijn bijvoorbeeld de fiscale gevolgen van een gesplitste aankoop?