De fameuze programmawet is eindelijk gepubliceerd (Belgisch Staatsblad dd. 29.07.2025). Voor btw bevat ze enkel drie tariefwijzingen:
- Herinvoering van het tarief van 6% voor de leveringen (inclusief zakelijke rechten) van na afbraak heropgerichte woningen (uiteraard als aan de gestelde voorwaarden is voldaan);
- Uitsluiting van de specifieke elementen van een op fossiele brandstof werkende installatie voor centrale verwarming van het verlaagd btw-tarief van 6% bij werken aan privéwoningen van minstens 10 jaar oud en bij afbraak en heropbouw (zowel werken in opdracht van de bouwheer als verkopen);
- Btw-verhoging van 12% naar 21% voor bepaalde brandstoffen zoals steenkool.
Deze bepalingen treden in werking op 29 juli 2025. De herinvoering van de 6% btw op de verkopen van na afbraak heropgerichte woningen geldt al voor btw opeisbaar vanaf 1 juli 2025.
Ook al gaat het voor de 6% op de verkopen van na afbraak en heropbouw opgerichte woningen om grotendeels dezelfde regeling als die welke tot 31 december 2023 van toepassing was (overgangsregeling onder bepaalde voorwaarden tot 30.06.2025), toch zijn er enkele belangrijke wijzigingen aangebracht. Zo wordt de maximaal bewoonbare oppervlakte verlaagd en wordt het criterium ‘enige’ woning versoepeld, waardoor in sommige gevallen alsnog een regularisatie in het voordeel van de koper(s) mogelijk is.
Tijd dus om deze regeling nog eens volledig onder de loep te nemen, want naast de basisvoorwaarden zijn er toch nog altijd tal van andere belangrijke punten en formaliteiten waarop gelet moet worden.
Inhoud
Komt onder meer aan bod:
- Kan het verlaagd tarief toegepast worden op verkopen waarvoor het contract al gesloten werd vóór 1 juli 2025?
- Belet het vakantieappartement van mijn partner het verlaagd tarief voor mijn deel van de aankoop van de eigen woning?
- Wanneer moeten de nieuwe formulieren ingediend worden?
- Is een schenking van een blote eigendom een verhinderend bezit voor het verlaagd btw-tarief?
- Moet de huurovereenkomst geregistreerd zijn om het verlaagd tarief te kunnen genieten voor de afbraak en heropbouw van een woning die ik aan een particulier verhuur?
- Blijft het verlaagd tarief voor afbraak en heropbouw van toepassing als de woning is uitgerust met een centrale verwarmingsinstallatie die werkt op fossiele brandstoffen?
- Wat als ik heropbouw met het doel te verkopen aan 6% maar uiteindelijk beslis om de woning aan een particulier te verhuren?
- Kan ik het verlaagd tarief al toepassen voordat het formulier 111 is ingediend?
- …
Prijs
De intekenprijs voor dit webinar bedraagt €195 (excl. BTW).
Extra deelnemers van een zelfde kantoor betalen €140
Onze seminaries zijn betaalbaar via de KMO portefeuille waardoor u een subsidie van 30% kunt ontvangen op de inschrijvingsprijs exclusief btw. Meer informatie hieromtrent vindt u op de website van KMO-portefeuille: www.kmoportefeuille.be
Registratienummer: KMO DV.O215820. Domein: "Financiële geletterdheid".
Facturatie moet steeds gebeuren op naam van de vennootschap waaruit de inschrijving uitgevoerd is. Wijziging van de factuur achteraf naar een andere vennootschap is niet mogelijk.
Wanneer u dit wenst, dient u een nieuwe inschrijving uit te voeren vanuit de gewenste vennootschap.
Annulering van een inschrijving voor een semminarie is uitsluitend schriftelijk mogelijk tot max 4 werkdagen voor het begin van het seminarie.
Attesten
ITAA: 2 uur
Live online webinar
Dit seminarie is een live webinar. Het seminarie gaat enkel live online door op de opgegeven datum en uur.
Alle deelnemers ontvangen daags vooraf via mail een Zoom link. Hiermee kan u op de vastgelegde datum en tijd (= startuur) inloggen en het seminarie live volgen.
Kan u de mail met de link niet meer terugvinden, stuur ons dan een mail ten laatste 1 uur vooraf aan het seminarie. In reply bezorgen wij u nogmaals de link.
Uw voordelen:
- geen verplaatsing
- er is een live interactie met de docent: u kan onmiddellijk vragen stellen via een chat-scherm of mondeling
- de syllabus kan u vooraf reeds downloaden van op onze website
- de attesten kan u achteraf downloaden van op onze website
Achteraf wordt er door het programma een aanwezigheidslijst opgemaakt a.h.v. de loging-gegevens (tijd van inloggen, einde van inloggen) van de deelnemers. Tijdens het seminarie is er een aanwezigheidscontrole. Dit is voor de erkenning van uw attest.
De documentatie van elk seminarie is achteraf ook online beschikbaar. Zo kunt u steeds de documentatie van een seminarie of opleiding waarvoor u ingeschreven bent op uw pc raadplegen en hoeft u die documentatie niet zelf meer te archiveren.
U kan de documentatie digitaal terugvinden via "online diensten" en deze downloaden.